應該按照什麼標準來收房 要注意些什麼

房屋的驗收與普通的商品買賣不同，要根據原先簽訂的合同裡的條款來履行，所以房屋的驗收對於業主來說是十分重要的，它保證了業主的權益，避免了以後房屋出問題而牽扯到的各種利益問題，那麼我們應該按照什麼標準來收房？要注意些什麼？

房屋的驗收標準從陽臺到室內，從電氣到通水共可分為八個方面，包括：

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、

盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求

根據標準來驗收房屋，確定房屋達到了自己心內所需所希望的水準，但光是根據這些標準來驗收房子未免有些不足，我們同時還有一些注意事項，能讓業主避免誤入陷阱。這裡為業主提供一些必須檢查和注意的地方，包括：檢查所有插座 ；檢查所有窗戶 ，譬如玻璃，:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己，再者檢查窗紗 的完整性和窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞 ；檢查電話線，寬頻介面天倫 的電話線和寬頻面板品質不好，而且要看是否固定牢靠；檢查暖氣片 、陽臺護欄 是否牢固 ；檢查每一個燈和開關 ；檢查每一個水龍頭；查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積 實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房 時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 ；注意窗戶合頁 ，和水管。

在認真查看並確定了房屋的完好性和可入住性後，再收房，繳納費用，至此，你已經擁有一套屬於自己的小屋了，好好愛護它，讓自己的生活更美好吧。