收房應該怎麼做 要注意哪些問題

收房是房屋買賣不可避免的一個環節，然而在收房的過程中，很多業主因無法正確驗房而導致損失，那麼收房應該怎麼做，要注意哪些問題？下面由小編為大家介紹一下。

收房要注意的細節有很多，小編分享一下生活經驗。主要分為以下幾點：

1、看牆壁

不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房牆壁滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除

了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。

2、驗管道

這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

3、驗門窗

這裡猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。曾經看過一種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以説明大家作參考。小編提醒大家收房時要注意核對合約，按收房標準去檢驗。