如何驗收房子 驗收過程中要注意什麼

驗房收房不僅僅需要表觀地用眼睛看，還需要一定的技巧，總的來說，這裡邊學問大著呢，那麼今天，咱們就來說說，如何驗收房子？驗收過程中要注意什麼？

首先，如何驗收房子：

現在大部分的商品住宅交付時都是毛坯房。驗毛坯房的程式主要是三大步驟。

第一步“看外部”：即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

第二步“查內部”：即檢查入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

第三步“測相鄰”：主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗。

驗精裝房還要記得檢查地板、櫥櫃、潔廁具以及家電的品質。

同時在驗收的過程中要注意：

1、在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性後，開啟戶門。

2、檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

3、檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。

4、檢查層高是否符合合同。最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。

以上就是關於如何驗房及其驗收過程的一些注意事項，希望對你有所幫助。