業主逾期收房會有不良後果嗎 有什麼需要注意的

收房的時間一下子就到了，但是業主因為有事耽擱了，超過了收房時間，這時就需要延期收房。那麼，業主逾期收房會有不良後果嗎？有什麼需要注意的？

“收房”有兩層含義：一是指仲介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。下面小編為大家介紹業主逾期收房會有什麼不良後果，收房時應該注意什麼。

一、延期收房會有什麼不良後果嗎

延期收房可以與開發商溝通協商，確定再次收房時間，處理好了就不會產生不良後果。收房的過程並不複雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房

商品房專案竣工交付使用備案證，是對整個社區綜合驗收，除了單體工程品質驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協定，及已經達到正常使用條件的證明材料。沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證。

二、買房合同簽訂後收房時要注意的細節

1、各種收房資料要齊備

業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下檔：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的品質保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。同時，業主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些檔，業主就應該拒絕收房。

2、簽收房檔時“留一手”

一些社區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房查看。專家建議，在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可採取變通的方法，在收樓檔中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現什麼情況，也可保護自己的權益。

3、未收房不應提前繳費

一些社區的物業公司在業主收房前，會要求業主先交一年的物業管理費。專家提醒，業主可拒絕這項要求。根據規定，業主在收房後才與物業公司簽訂服務協定，才能付費，業主還未驗房，這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。

以上就是關於業主逾期收房的後果和需要注意的一些東西，你瞭解了之後，是不是也發現了收房時間的重要性，為了避免不必要的麻煩，還是建議大家在收房時間之內完成收房手續。