收房流程是什麼 收房驗房應注意哪些事項

在收房的過程中有很多需要注意的細節問題，對於很多人來說這是第一次進行收房工作，那麼對於收房我們都比較陌生，不知道會怎樣進行，今天我們就來瞭解一下收房流程是什麼？收房驗房我們應注意哪些事項？

如果提前瞭解這方面的知識，那麼收房進行的時候也會進行的比較順利，業主朋友們也知道下一步進行的是什麼，那麼收房流程是什麼呢？

1、核驗業主材料

2、 業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明

3、交納剩餘房款

4、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》

5、業主做綜合驗收

6、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案

7、開發商與業主協商並達成書面協定

8、根據協定內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議

9、業主簽署《入住交接單》

10、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。

看到小編介紹的收房流程，很詳細的哦，朋友們可以參考一下，也許會有所出入哦，那麼收房驗房我們還需要注意什麼呢？

1.樓地面是否平整:想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

2.牆面是否有裂痕:檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

3.室內樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4.門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。

5.進戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

以上就是小編今天為大家介紹的收房流程是什麼，還有收房驗房應注意哪些事項，朋友們在進行驗房的時候要進行仔細檢查，發現問題要及時與開發商聯繫哦！