收房驗房九步走具體指什麼 應注意哪些問題

收房驗房作為檢測的重大事項，一直是我們共同關注的問題，但對於戶主來說，可能對細節有些不瞭解，不過細心的用戶為大家提供了一套九步走的戰略，那麼下面就隨小編來瞭解一下收房驗房九步走具體指什麼呢？我們應注意哪些問題？

九步走，根據名字我們就可以猜測到分別為九個方面，不錯，正是這樣，那麼我們具體的瞭解一下收房驗房九步走具體指什麼呢？

一、牆面：1、檢查牆面是否有開裂。2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

二、屋頂：1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

三、地面：1、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

四、門窗：1、檢查門窗的強度2、檢查窗的功能

五、電路：1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。2、檢查每個電燈開關和電源插座 是否可以正常使用。

六、水路：水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

七、燃氣管路：燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

八、驗防水：這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水。

九、驗管道：這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

以上的九步已經很詳細的介紹了收房驗房的資訊，朋友們牢牢記住這幾點，在驗房的時候都可以用上哦，那麼還需要注意什麼呢？

1.驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

2.層高不能低於2.8米，作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。

3.給水是否配套齊全，在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。

4.排水是否正常，有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

以上就是小編為大家介紹的收房驗房九步走具體指什麼還有應注意的事項，朋友們要記住這幾點，到關鍵的時候會派上用場的哦！