收房驗房要注意哪些細節 收房驗房攻略

收房驗房是交房之後的一重點事項，在驗房的時候有些朋友會自己進行檢驗，還有的人會請驗收公司，不管是通過哪種途徑，其目的都是為了房屋的品質，那麼今天小編為大家介紹一下收房驗房要注意哪些細節？收房驗房攻略有哪些呢？

首先對這方面知識進行瞭解，以後實踐的過程會輕而易舉哦，那麼收房驗房要注意哪些細節呢？

1、保暖性

衛生間的保暖性是一個比較容易忽視的問題，其實一個保暖性能優異的衛生間是衛生間可以正常使用的最基本的要求。在對衛生間的保暖性進行驗收時應該著重觀察一下衛生間暖氣組的暖氣片數，原則上暖氣片數的與衛生間的面積比不應該低於客廳。

2、防水性能

一個檢查衛生間的方法：“用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕鬆的知道哪裡積水以及下水坡度是否足夠。”除此之外，還推薦大家給衛生間做一次閉水試驗--先堵住下水口、再用一定量的水潑灑在地上、通知樓下業主注意觀察是否有漏水現象發生。

3、通風性能

良好的通風性能是保持衛生間清潔、乾燥的重要條件之一。推薦大家購買具有良好採光、通風能力的明衛。對於沒有明衛設計的社區，推薦大家關注一下樓體兩側把頭的戶型，往往可以得到明衛和明廚哦！

關於小編介紹的收房驗房要注意哪些細節，相信朋友們已經牢記於心了呢，那麼在學習一下收房驗房攻略吧。

1、關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

2、您可以去物業部門查看資料，包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項檔是可以帶走的。其中《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3%，建議不超過5%。

4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。

5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。

以上就是小編為大家介紹的收房驗房要注意哪些細節還有收房驗房攻略，這些知識都是為了可以幫到朋友們，希望朋友們採納哦！