收房驗房注意事項有哪些 應該怎麼做

收房驗房是許多業主不可避免需要面對的難題，若不仔細查找問題，馬虎行事，必會後悔。所以收房驗房是有講究的。那麼收房驗房注意事項有哪些，應該怎麼做？下面跟隨小編一起來看看收房驗房的相關內容。

很多業主不知如何收房驗房而後悔，下面跟隨小編一起看看收房驗房注意事項以及正確做法。

1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的品質問題，就只能自己付錢解決了。

2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。

3、必須先驗房後收住宅鑰匙

購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

4、驗房中所發現的品質問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。

有著豐富的收房驗房的經驗，瞭解了收房驗房的相關知識，認真仔細檢查房子，相信就不會再吃虧了。