新房收房有哪些流程 應該怎麼做

新房裝修完後面臨的就是收房問題。收房具有很大的講究，也有收房的相關流程知識需要我們瞭解的。那麼新房收房有哪些流程，應該怎麼做？下面由小編為大家介紹一下新房收房。

新房收房要按照嚴格的程式來做，小編為大家介紹一下新房收房有哪些流程，應該怎麼做？

一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面檔。（如兩書一表）；

兩書是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；

三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商瞭解公攤面積大小及組成；

四、業主請專業人員對房屋品質仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫驗房單；

五、驗房後業主根據不同情況採取以下對策：

若商品房存在法定或約定的可以退房的品質問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，並在約定的期限內書面通知房地產開發企業；

若商品房存在未達退房條件的品質問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的品質問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。

六、房地產開發企業對商品房存在的品質問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。

七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。

八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的協力廠商處領取房屋鑰匙。

九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理物業管理的相關手續。

瞭解完新房收房的知識，相信就算沒有經驗心裡也有個底了，小編提醒大家，收房時一定要謹慎，找出問題，並作記錄。