毛坯房驗收標準是什麼 毛坯房收樓注意事項有哪些

毛坯房，通俗來說，就是沒有裝修的房子。有些業主以為，毛坯房的好處是容易看清房子的品質。其實不然。那麼，毛坯房驗收標準是什麼？毛坯房收樓注意事項有哪些？

雖然毛坯房沒有被裝修遮蓋，但也不是只看牆面地面平整就算是合格的，其驗收還是有標準可循的。

一、毛坯房的驗收標準

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，要不倒泛水、結合處嚴密平順、無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

二、毛坯房收房十條注意事項

1.核對購房合同的附件及配套設施；

2.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量；

3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；

4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；

5.頂棚檢驗；

6.門、窗安裝品質及配件檢驗；

7.進行滲漏試驗；

8.電路絕緣、接地檢測；

9.給、排水安裝品質檢驗；

10.其它細部結構的檢測。

驗收毛坯房的時候，最好請專業人員或是有經驗的人士一同驗收，發現問題立即記下來，以便留下證據與開發商交涉。