銀行抵押房子貸款知識：準備資料貸款容易

遇到需要用錢，但親戚朋友卻幫不了忙的時候，很多人會想要請銀行幫忙。貸款是最佳的選擇，想要向銀行貸款肯定要抵押，銀行抵押房子貸款有一定的要求，下面是小編介紹的銀行抵押房子貸款相關知識。

房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。

房屋抵押銀行貸款的利率：因為經濟環境在變化，利率也是在變化，消費貸款現在起碼要上浮10-30%左右。個人經營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為10年和1年。

房屋抵押銀行貸款要提供的資料：

◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

◆ 個人收入證明或資產狀況證明。

◆ 抵押房屋的產權證明。

◆ 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

貸款流程

◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。

◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。

◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。

◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

不同銀行的貸款的利率、貸款條件、貸款額度、還款時間都有區別，在貸款的時候應該要注意區分，注意不要張冠李戴，損害自己的利益。