房屋貸款手續費有哪些 具體怎麼收費

辦理房屋貸款的時候，並不是不用出錢，而是會出各種各樣的的手續費。根據手續費的專案不同，收費的標準也會不太一樣。那麼，房屋貸款手續費有哪些?具體又是怎麼收費?看看下面小編帶來的有關知識介紹。

房屋貸款手續費：

評估費：

建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。

抵押登記費：

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。

保險費：

在住房公積金貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

公證費：

二手房貸款需公證，每件200元左右。

律師費：

除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。

當然，不同城市不同時期的房貸費用可能有變化，請大家以實際為准。

房屋貸款手續費大約就是這些，但每個城市對這些費用的標準都不一樣，而且有些手續費不是必須，有些手續費已經免除等，所以在房屋貸款的時候，可以先瞭解當地手續費收取的情況。