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現在貸款買的房子還能抵押貸款嗎

有些人貸款買了一套房子,後來看到樓市正好或是房價合適或是自身家庭需要等等因素,還想要買多一套房子,或者有其他的經濟要求需要錢用,就想要抵押貸款。那麼,貸款買的房子還能抵押貸款嗎?

“已經把所有的積蓄用來買房了,現在想要購車,已經沒有餘款了,能用按揭房屋申請二次抵押貸款嗎?”很多房奴們都會心存此類疑問,不過答案必然是否定的,因為銀行一般不會接受未還清貸款的房屋作為抵押物,而借款人只能另尋他法。但是,辦法總比問題多,不妨來看看有哪些可行性方法能夠幫助於你。

方法一 找擔保公司幫忙

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過要是有擔保公司出手,則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務,指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款,從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好,但弊端在於,借款人需要支付的貸款成本較高,資金使用時間也有限,很多擔保公司規定最長借款期限為半年,而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。

方法二 直接申請信用貸款

所謂有比較才有鑒別,除了找擔保公司外,借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款,這樣可以有效降低借款人通過找仲介公司“支援”而產生的附加費用。不過對於收入不高的人群來說,其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度,又能節省成本的話,借款人還可以在條件允許的情況下,找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況,權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。

方法三 進行“組合”貸款

如果借款人的資質較好,但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話,也可選擇先申請信用貸款,餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

貸款買的房子還能抵押貸款嗎?一般情況下都不可以。但文章中也介紹了幾種貸款的要求,根據自身的需要和實際的情況,人們可以選擇不同的方法來進行貸款,來幫助自己解決目前面臨的經濟壓力。