房屋貸款利息怎麼計算 高手教你計算公式

房屋貸款是現代生活中常見的事情，因為房價太高，所以只能去選擇房屋貸款，大家應該都知道房屋貸款是有利息的，那麼，房屋貸款利息怎麼計算？下面小編為大家介紹貸款利息計算公式吧。

房屋貸款利息怎麼計算？

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。

等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水準，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

相信各位業主都對房屋貸款利息計算方式都瞭解了吧，如果各位業主在計算的時候出現的任何不懂的問題，可以去請教一下有過這樣經驗的朋友，讓你朋友來幫助你解決。