銀行房屋貸款具體流程 貸款必備攻略詳解

隨著社會不斷的發展，現在市場上的房價的是越來越高，對於經濟一般的家庭來說，只能選擇去銀行貸款了，可是在貸款之前瞭解一下貸款流程是很有必要的，那麼，銀行房屋貸款具體流程是什麼？下面小編為大家介紹。

銀行房屋貸款具體流程是什麼？

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

借款人具有法律效力的身份證明；

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；

購建住房的合同、協議或其他證明檔；

貸款銀行要求提供的其他檔或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

小編已經把銀行房屋貸款流程介紹在上文了，大家可以去看一下，小編提醒，去銀行貸款的時候一定要準備好貸款用的資料，如果少任何一樣，銀行都不讓貸款的。