購置二手房要交納的稅種 不偷稅漏稅做個好公民

買房要交稅，買二手房要交納的稅種會更多，這主要是國家為了遏制炒房而推出的相關政策。偷稅漏稅是違法的事 情，買二手房的時候必須要懂得要交納的稅種，那麼購置二手房要交納的稅種有哪些？

二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按 照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交 易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或 廠房等，則不論是否過5年都需要全額徵收營業稅。
其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是 家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非 住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。
買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首 次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通 住宅則繳納交易總額的1.5%。
贈與過戶，免征營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。

購置二手房要交納的稅種就是這些，雖然稅種不算多，但加起來也是一個不小的開支。但有些稅種是買賣雙方只交納一個即可，在買賣二手房的時候要能好好協調，看誰交納相關稅種。