信貸買房 成本高企後果嚴重

所謂信貸買房，就是指使用信用貸款來購買房屋。以當前房屋價格看，基本上不存在可能性，因為房屋的總價過高，一般人的信用額度很難達到要求。更重要的是，國家政策乃至法律都不支援這種購房方式。

瞭解信貸購房的可行性，首先要瞭解什麼是信用貸款。

信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或協力廠商擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水準、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。主要適用於經工商行政管理機關核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶，並符合《貸款通則》和銀行規定的要求。

而目前買房貸款的方式主要有三種：公積金貸款，商業貸款，公積金+商業貸款的組合貸款。上述三種方式均以房屋作為抵押物。因此信用貸款並不包括在內。

1、信貸購房可被視為騙貸

信用貸款的用途很廣，但是不能用於購房，投資等。如果借款人將信用貸款用在國家明令禁止的用途上，可以歸為騙貸行列，貸款機構有權要求立即收回貸款資金，並且可以起訴借款人。另外，借款人也很有可能被列入信用黑名單，導致今後都不能再申請貸款。情節嚴重的，甚至可能承擔法律責任。

因此，雖然現在很多小貸公司的個人信用貸款對貸款的用途規定不是很嚴格，只需在申請貸款時填上貸款用途即可，但是千萬不要將貸款用在禁止的用途上，如被發現，後果比較嚴重。買房建議申請房貸。

2、信用卡購房打擦邊球

正常來說，信用卡是不可以買房子的。因為這相當於你沒花一分錢，就得到了房子。不過也有市民通過打擦邊球來實現這一目的。

信用卡是刷得多還得多的，如果你的資質很高，你的信用額度足夠大的話，可以直接刷卡去買房子。而且用信用卡買房一刷10多萬看起來是有點不正常的。銀行要追查起來，後果很嚴重。

有銀行工作人員稱，可以通過刷信用卡再分期還款的方式交房款首付。如果持卡人信用狀況良好，收入穩定，可以出示單位開具的收入證明，到櫃檯申請臨時將信用額度調高至房款首付額，然後刷卡交首付。不過信用卡分期付款手續費仍舊遠遠高於銀行貸款利息，信用卡還款並不划算。

基於上述理由，如非萬不得已，還是別走信貸買房這個管道為好，不僅增加了買房的成本，而且還極有可能為此而攤上官司。