提交房屋貸款資料 銀行審核是放款的前提

辦理房屋貸款，最基礎的一步是提交相關的資料，以供銀行審核，這是貸款成功的前提。可以說，做好這一步，房屋貸款的程式就走完一半了，剩下的就是銀行的事了。那麼，需要提交的房屋貸款資料有哪些？

一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明，良好的信用記錄和還款意願，穩定的收入，所購住房的商品房銷售合同或意向書，具有支付所購房屋首期購房款能力，在銀行開設個人結算帳戶以及具有有效的擔保，滿足上述條件就基本符合銀行放款的條件了。因此，需要向銀行提交的房屋貸款資料包括：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

如果是公積金貸款，需要提供如下資料：

一、購買本地商品房、經濟適用房：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口名簿、私人印章（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

3、經產權監理部門備案的購房合同；

4、購房發票。

二、購買本地存量房（二手房）：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口名簿、私人印章（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

3、經產權監理部門備案的存量房買賣合同；

4、賣方房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

5、已付房款憑證；

6、經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告。

如果房屋貸款的資料提交不齊備，可能會令貸款人來來回回地跑N趟，不僅浪費時間與精力，還極有可能令批款時間延長甚至無法放款。因此，辦理房屋貸款之前，最好還是到相關的銀行或公積金中心瞭解情況，做到有備無患。