銀行貸款抵押房子辦理條件 資金周轉時可以看看

房子貸款成為很多人資金籌備的主要方式，通過房子貸款可以解決一時的經濟壓力，讓資金有個周轉的可能性。那麼銀行貸款抵押房子辦理條件是怎麼樣?小編為你詳細介紹。

首先我們得瞭解下什麼是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、傢俱、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產證裡面沒有老人小孩的要比產證裡面有老人小孩的更容易申請下來。
就算是符合銀行貸款抵押房子辦理條件，大家也要知道自己向銀行抵押貸款，也是需要有還款能力，不然的話你的房子就可能讓銀行抵押拍賣，得不償失。