家居水電工程品質把關

家居水電工程與我們的生活息息相關，所以房屋驗收的時候必須把好水電工程的品質關。

水電驗收的標準
一、上下水管道的驗收
1、驗收的前提條件

給、排水管材料，水管配件的品質必須符合現行國家規定的標準，有生產廠名，廠牌，產品合格證，質保書等。

2、驗收的要求
(1)管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內部雙層護圈，不得出現滲漏。

(2)各類閥門安裝位置應符合設計要求，便於使用與維修。

水電驗收的正確程式
第一、首先看水路管線。水路管線應該達到如下要求：
1、管道排列合理，鋪設牢固；開關、閥門安裝平整。
2、水管道及附件連接嚴密。

3、保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。

第二、看綜合佈線。從四個方面檢查：

1、所有電線和線管等必須為國標產品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便於維修，電源線應套套管。

水電驗收的注意事項
1、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。（測試至少應經過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產建設商會進行的）
2、 排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水錶、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
4、 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）
5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小於50mm。

6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。

水電驗收的技巧
一、關於水的驗收
1、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
2、檢查水錶是否已安裝，是否有水錶空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現象。發現水錶空走說明水錶已損壞或可能存在漏水點。
3、抄水錶數位，這部分水費不應由業主負擔。除了記錄水電錶的資料外，看看在所有閥門關閉時，水錶是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。
二、關於電的驗收
1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。
2、拉閘斷電測試。電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
3、看電錶是否通電，電錶安裝目前多為10（40）A單相電度錶，運行是否正常。或快或慢都應報修。抄電錶的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業主出的。