制定裝修合同注意事項有哪些 裝修合同制定要防陷阱

雖說家居裝修合同有工商部門制定的範本，但那畢竟是一個通用版本，很難將家居裝修的所有事宜囊括進去。具體的裝修合同，還是需要業主與裝修公司逐個專案、逐個條款進行協議。這就涉及到這麼一個問題：制定裝修合同注意事項有哪些？

制定裝修合同，內容要符合裝修工程的基本要求，而其文字也需要相當嚴謹；需要我們充分考慮到裝修過程中可能出現的各類問題，並反映到裝修合同之中，這樣才能有效防止裝修合同陷阱。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發包方，應瞭解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委託代理人是否具有授權委託書。

3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

二、裝修合同之材料

關於材料在合同中應有詳細的約定，如：

由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。

承包方提供的材料和設備品質必須符合國家標準，有品質檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之品質

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本資訊進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和品質標準施工。

五、裝修合同之檢驗

在合同中應明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

裝修合同應約定，工程竣工後，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，並辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合品質標準的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期

雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格後起算，雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。

七、裝修合同之價款

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款；完成50%的工程量後，支付相當於總價款30%的工程款；竣工驗收後，支付總價款50%的工程款。

以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並盡可能保障自身的合法、合理利益。

在制定合同的階段就已將雙方達成的共識列清楚，這樣，在合同履行的過程中，產生糾紛的情況就可以大大地減少。