5分鐘看懂裝修合同貓膩 教你保障裝修權益

裝修前需要和裝修公司簽訂合同，但是裝修合同裡面的學問繁多，如果馬虎大意就可能導致以後無法維權。為了自己的權益著想，一定要學會看裝修合同。小編整理了裝修合同中必須要看清的要點，讓你輕易排除合同漏洞，保障自己的權益。

很多裝修項目,裝修公司會報少數量,以低價格吸引你接受報價。例如,裝修公司可能會按物業的面積來報油漆的平方數,殊不知一般油漆的用量大約是物業面積的3倍(沒有太多落地玻璃窗的話),但不懂裝修的業主很可能就栽在這裡。

雖然很多裝修公司的合同在報價後會標明“不超出預算的5％-10％”,但也有“業主答應增加的項目”、“以實際使用量為准”。實際施工時油漆不夠,業主還是得被迫增加材料。專家表示,一般在合理報價的基礎上,最終結算費用以不超出10％的費用視為合理。

在材料的報價上,除了要估算好所需要的材料數量之外,還要明確到材料的品牌、型號、規格。例如電線一欄,不能僅僅填“電線××米”,應該具體注明使用的品牌、型號、直徑等,避免裝修公司以次充好、“偷天換日”。如果沒有監理公司協助,最好自己先瞭解這些主要建材的品牌和品質,避免受騙。

另外,還要瞭解一些基礎的施工工藝。例如油漆一般要一遍底漆加兩遍面漆,這些細節問題不注意的話就很可能“被宰”。

裝修合同是裝修者非常重視的一步，合同二字本身就讓人緊張。簽裝修合同是家裝前期準備中的最後一道程式，不少家裝公司都是利用人們對合同既信任又不熟悉的特點，在合同中預先埋下陷阱，有些裝修公司雖然採用了工商機關推出的統一格式合同協會範本，但在合同文本上做手腳，劃掉不利於自己的內容，並模糊有關義務和條款。有過裝修經驗的業主大都發現在工程結算時，結算金額會與自己的預期時常有差距，有些問題除了糾紛，也很難解決，都是因為裝修合同被鑽了空 子，今天就讓我們來一起解讀合同的簽訂。

一、合同簽訂的安全性如何保證

1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;

2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;

3、應讓裝飾公司先出設計草圖;

4、考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發的裝飾工程施工合同;

5、除簽訂合同以外，還需要有協力廠商認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;

6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是市行業指導價，否則不要輕易簽訂;

7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。

二、合同內容明細

一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設計圖紙，施工項目的施工工藝、施工計畫及甲乙雙方的材料採購單。

1、工程預算

一般正規的裝飾公司都會給業主出具一份較為完整的工程預算，包括工程項目、數量、單價和參考材料等等。有過裝修經驗的業主大都發現在工程結算時，結算金額會與自己的預期時常有差距。這個問題除因施工過程中發生項目變更外，最主要的原因在水電改造上。由於裝修公司和業主簽定合同時，對現場的一些情況不是很清楚，所以報價時一般標注的是水電改造的專案單價，工程總費用裡不包含水電改造的費用。工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，差異的出現也就是必然的了。因此，您在簽定合同時，應儘量要求裝修公司提代一個水電改造的參考報價。

2、設計圖紙

設計圖紙關係到裝修風格的最終實現程度，如果業主與設計師在溝通上出現偏差，對於工程項目的理解產生分歧，就難以實現理想的裝修效果。因此，一份設計詳細的圖紙，包括具體的造型、尺寸在內的設計圖紙，將是消除設計師與業主理解上出現差距的有效辦法。

3、施工工藝

施工工藝的好壞影響著家裝的品質。在合同中施工工藝是嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。

4、施工計畫

一份較為嚴謹的施工計畫能夠保證裝修工程按時交付，也能確保業主在施工方開始拖延工期時發現問題。施工計畫的有效執行，也是業主保護自己權益的保障。

5、甲乙雙方的材料採購單

對於合同雙方的材料採購單，主要應在材料的品牌、採購的時間期限以及驗收的辦法以及驗收人員等方面作出明確規定。

特別提醒：審查合同細節

在簽定合同時，要注意避免簽定現實條件下達不到的條款。比如有的合同條款在相應的工程報價之下無法達到較高的施工品質，有的要求無條件絕對的環保。對於一些不切實際的合同條款，市場在進行合同認證時一般是不予支持的。