裝修合同預算清單包括什麼內容 如何審核預算
家居裝修簽訂合同前,裝修公司會按照業主的裝修要求,編制出一份預算清單,並需要業主簽字確認,作為隨後裝修工程開支的依據。作為業主,一定要在確認前認真審核,防止裝修公司在預算清單上布陷阱。為此,本文簡單談談:裝修合同預算清單包括什麼內容?如何審核預算?
就裝修合同預算清單而言,一般包括以下內容:
1、工程項目資訊
主要包括裝修公司和業主的名稱、各自的聯繫電話和位址等基本資料。
2、項目詳細報價
(1)序號/專案名稱
可以看出房屋有多少專案需要施工,結合圖紙可以看出哪裡有增項和漏項。
(2)數量
是計算出總工程量的一個資料,可以是施工面積、或者材料數量等等。
(3)單位
以什麼方式計價格,如看是按面積算的,還是按項目數量算的。
(5)材料單價&合價
材料是裝修工程中佔用費用最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出。
(6)人工單價&合價
人工單價是指工人的工資,可以反映工人的水準;總價的計算涉及到施工數量。
(7)材料規格和工藝說明
寫明主材料和輔料的品牌、型號及詳細的施工工藝。
3、附注
對於一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這裡標示出。
4、簽字
需要設計師、業主簽字確認。
而裝修報價單包含的費用主要有:
1、材料費
包括部分主材和輔材的費用。計算方式一般是材料單價和使用量相乘而得。
2、人工費
包括不同工種的人工費。現在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。
3、管理費
一般按照工程量的5%左右收取。
4、運費和搬運費
包括項目材料搬運和垃圾清運。而業主自購的材料一般需業主自行搬運。
5、保潔費
全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。
那麼,如何審核裝修預算單呢?
1、報價單並不以總價簡單評定
不同公司提供的報價單中,可能採用的材料和施工工藝不一樣,因此,不能簡單的以報價單的價格評定裝修公司的優劣,需要仔細比較。
2、審核設計施工圖紙
在審核裝修報價單前,應該先審核好設計圖紙。這是預算報價的基礎。
3、對照設計圖紙看施工專案
審核裝修報價單時,首先需要對照設計圖紙來看。根據設計圖紙就可以比較清楚地看出報價單上的項目是否有增項、漏項的情況。核對項目要仔細,因為一些被漏掉的項目到了現場施工時肯定是不能缺的,因此就免不了超支。
4、對照圖紙核算施工面積
要參照圖紙核對裝修報價單中各工程項目的具體數量和施工面積。裝修報價單上的資料計算應該和設計圖紙上的一致。
5、看材料和施工工藝說明
裝修報價單越詳細越好。在某項工程的報價說明那一欄,裝修公司應該列明是採用什麼品牌什麼型號的材料,使用什麼樣的施工工藝做成。材料和施工工藝說明應該詳細。可以說報價單中最重要和最需關注的不是價格,而是採用的材料和施工工藝這一欄。
6、查看報價單計量單位
注意一下報價單中的計量單位,這會直接影響到最終的報價。
7、特殊項目特殊報價
在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是特殊的裝修要求。這些專案的收費往往在剛開始的報價單上體現不出來。因此,報價單和實際支出有差別,也是比較正常的。只是要注意的是,這個差距需控制在一定範圍,不能太大。
預算清單並非最後的工程總價,卻是最後結算的一個重要依據。因此,必須審核清楚,減少錯項、漏項等情況,以確保裝修工程不會一再超預算。