新房驗房流程是什麼 有哪些注意事項

對於那些剛擁有新房的朋友們來說，新房驗房是一個很艱難的問題，因為不知從何開始，更不知道具體的步驟是什麼，那麼接下來瞭解下新房驗房流程是什麼？有哪些注意事項？

新房驗收的過程有很多細節問題，這些問題需要注意，下面我們來學習下新房驗房流程是什麼？

(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協定不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；

(2)、面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；

(3)、自己對房屋品質進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；

(4)、按購房合同、附件及補充協定的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；

(5)、對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。

上述內容介紹的新房驗房流程，大家可以多瞭解一些，但是有哪些注意事項呢？來看看吧！

1.樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

2.牆面是否有裂痕

檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。

3.室內樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4.門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。

新房驗房的過程是很複雜的，並且每步都是很有秩序的，根據這些流程來驗房才不會有差錯，這些注意事項更是需要注重的喲！