毛坯房驗房攻略是什麼 有哪些注意事項

毛坯房驗房是一件很苦惱的事情，因為涉及到很多內容，要是沒有經過正規的培訓是不懂如何驗房的，更不知道驗房攻略是什麼，那麼下面我們瞭解下毛坯房驗房攻略是什麼呢？有哪些注意事項？

毛坯房驗房內容應該特別重視，這樣對大家有好處，接下來學習下毛坯房驗房攻略是什麼呢？

第一部分：門窗驗收

防水部分：裝飾監理中心監理工程師介紹，防水是外窗驗收的重要部分。要觀察窗戶的周邊牆體有沒有漏雨滲水現象或是牆面發黴長毛等；其次是看窗戶的防火防水膠條和密封膠條有沒有脫落，防火防水膠條在窗的室內一側，密封膠條則在窗外，要探出頭去觀察。

第二部分：牆地面驗收

空鼓：以前只知道貼瓷磚牆面會有空鼓現象，沒想到驗收毛坯房也有這一項。

第三部分：電路驗收

電路驗收看上去比較簡單，用專業相位儀插每一個插座，指示燈會顯示其是否正常。檢測主要分三方面內容：一、開關有沒有接地；二、相位有沒有錯，也就是火線、零線有沒有接反；三、超載保護檢測，通過火線零線短路，檢測總開關箱中的空氣開關有沒有跳闡，超載保護是否失靈。

上述三點是毛坯房驗房攻略，大家應該多瞭解一些，但是有哪些注意事項呢？來瞭解下吧！

毛坯房驗房細節一：房屋主體

頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，鏽點；牆面是否平整，潔淨，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；

毛坯房驗房細節二：門

門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；

毛坯房驗房細節三：窗戶

窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好

毛坯房驗房的一些細節問題是不容忽視的，特別是一些水電的安全問題，門窗的檢查要仔細，水道的通暢更是要檢查，大家一定要注意這些小問題哦！