二手房轉讓協議是什麼 包括哪些方面

我們都知道現在房價都是居高不上，要買房子並不容易，因此很多人選擇買二手房，一是省去很多裝修的麻煩，二是價格相對於新房來說便宜一些，在這過程中，我們需要簽訂二手房轉讓協定，究竟，二手房轉讓協議是什麼？包括哪些方面？

小編在這裡除了介紹一下二手房協議的含義，還要簡單列舉幾方面二手房協定裡的內容，具體看小編的介紹。

二手房轉讓協議是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的文書。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

第一條：甲方房屋坐落於 ，建築面為 平方米，其中實際建築面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

第二條：甲方同意將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為XX 元。

第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方於 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定並經房產部門准於上市後，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

第五條：本房屋現有水、電、煤氣等附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產在有權上市銷售後，在乙方催告辦理權屬變更登記日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

第九條：本協議生效後，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認後生效。

其實說白了，這份二手房轉讓協議就是說明了簽訂雙方享有的權利和應履行的義務，雙方一旦簽訂了，協議也就生效，雙方要遵守協議，不要隨意違反。一旦違反，也是有需要賠償的地方的，所以我們都要事先瞭解一下的。