驗房注意事項有哪些 如何正確驗房

驗房對很多人來說是一件大事，房子若是驗不好，日後出現問題就來不及吃後悔藥了。因此，驗房是值得大家重視的。那麼驗房注意事項有哪些，如何正確驗房？下面有小編為大家普及一下驗房知識。

驗房經驗多的人，往往認為驗房沒什麼大不了，因此，瞭解驗房的知識非常重要。下面跟隨小編來看看驗房的注意事項以及做法。

1、看合同核面積

看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、用卷尺測層高

自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。

3、查下水看漏堵

自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，淺淺就行了（約高2釐米），24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。檢查衛生間地面是否存水，用塑膠臉盆將衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，下水暢通。

驗房是講究技巧的，在驗房的過程中我們一定要保持頭腦清醒，注意環節，不可以馬虎，相信以上建議可以讓大家做的更好。