驗房師大學堂 專業驗房詳解

相信很多戶主都跟小編一樣，對驗房這一件事一竅不通。很多業主甚至在驗收時也只能靠著自己個人的感覺去驗收房子。今天小編就針對這個問題，向大家推出驗房學堂，詳細教授大家專業驗房知識。下面我們來看看專業驗房師是怎麼說的。

專家建議：

接房時別急著走流程

在一般正常的接房流程中，開發商通常會建議大家先簽字，再領鑰匙去驗房。雖然驗房中若發現問題，開發商也會進行整改，簽字的先後順序很關鍵。

大家在接到接房通知後，最好別急著走流程。應先憑藉身份證明和接房通知書去借出鑰匙，進行驗房，如果沒太大問題再走流程。“如果走流程簽字前就發現問題，可對開發商提出整改需求，開發商必須在1個月內整改好，否則將被罰款。但如果你走完流程、簽完字後，再提出驗房整改，那就屬於維修。相比起整改期，時間更長，會耽誤到你的裝修期。”

專家分享最易忽略的5個細節：

A．牆面空鼓：如果驗房時沒有注意到牆面空鼓的問題，那在你裝修完1年後，可能發生牆面開裂、起層，修補起來十分麻煩。

檢驗法：用實心小錘挨著敲打牆面，正常牆面是厚重聲，有空鼓則是清脆的破響聲。

B．門窗垂直度：如果門洞和窗洞的垂直度有偏差，那在裝門套時就會不方便，甚至無法完全契合。

檢驗法：用鐳射水平儀或用一根足夠長的線，拴上小錘等重物進行檢驗，看線與門窗是否平行。

C．地面平整度：地面平整度允許有2公分的偏差，但如果偏差太大，會影響鋪地磚。

檢驗法：用專業鐳射水平儀或在東南西北4個牆面的一條水平線上分別固定一個點，然後用尺子測量它們與地面的距離是否一致。

D．門窗品質與防水：為了安全，國家規定7樓以上的外開窗及所有樓層戶內的落地窗，都必須使用帶有國家3C標誌的鋼化玻璃，窗戶外四周也需打上密封膠。檢驗法：國家3C鋼化玻璃都會帶有固定的標誌，而窗戶四周外的密封膠可用肉眼觀察。

E．衛生間的防水：如果防水處理不好，可能會導致滲水等，對樓下及自家裝修造成很大麻煩。檢驗法：在衛生間放入2~3公分深的水，放置24小時後，觀察是否漏水。

專家提醒：

驗房至少需1小時

如今在接房時，不少裝修公司也打出了免費驗房的服務。但陳祖瓊提醒，判定驗房是否專業，只需看時間。一般10分鐘驗完房的，多半不靠譜。因為驗房包含門窗、垂直度、牆面、弱電強電等各個關節，需要水平儀、空鼓錘等基本工具。即便是50平米的房子，也至少會花費近1個小時的驗房時間。

以上就是有關專業驗房的介紹。驗房這件事的確是很麻煩，希望小編這一次的介紹，能讓大家少走一些冤枉路，並且最終都能夠順利的驗收房子。