交房驗房怎麼辦 教你為新家保駕護航

從交完新房首付，委託裝修公司裝修，最後新房到手，相信這都會是一段非常煎熬且期待的時光。但新房到手，很多業主對於交房流程和房屋驗收不甚瞭解。其實，交房驗房有很多注意事項，下面跟隨小編的腳步一起為新家保駕護航吧。

交房驗房注意事項主要包括房子的層高、房子的實際面積、防水防漏問題、屋面、地面、牆面以及電氣等問題。交房驗房注意事項如下：
1、房屋面積
(1)房屋面積與合同簽訂面積
在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，儘管房地產部門已經進行實際測量。
(2)戶內和公攤面積需要一起核查
開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，無明細的具體面積。為了防止糾紛發生，在交房驗房需進行戶內面積計算和公攤面積計算。
2、交房驗房注意事項之房屋層高
房屋的層高可以自己帶卷尺進行測量。
3、交房驗房注意事項之防水防漏
看看房子的有水區域，如廚房、衛生間的防水情況。
(1)防漏問題
房屋的牆面地面滲水情況，察看廚房、衛生間(頂面、外牆)，陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。。
(2)排水情況
衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況，合格的地面不應有積水存在。
(3)防水問題
在廁、衛放水(約高2cm)，24小時以後查看下家廁衛的天花。
4、交房驗房注意事項之牆面地面空鼓問題
房子在修建時可能會出現牆面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長。檢驗方法：右手用小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對於空鼓的現象，找專業人員儘快修復。
5、交房驗房注意事項之電氣
拉斷電閘看分路，拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
6、交房驗房注意事項之門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。
以上就是交房驗房的一些注意事項，掌握好了這一系列的小細節，新房驗收就會省心不少。當然，找一個有經驗的驗房師來也不失為一個好方法，關鍵還是見仁見智。