業主收房驗房前事先準備 打造舒心家居

置業是現在很多人會做的事情，有房子才有家的感覺，大部分人都是第一次置業，都當業主還比較陌生，有很多不懂的地方，特別是在收房驗房上。為此業主收房驗房前事先準備，才能不損害個人權益。

業主在收房前最好是參加社區的業主論壇，看看其它業主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網，那一定要在收房前多到物業處走走，和同社區業主多多交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。如果可以，業主們最好不在第一天就去收房，可在別業主收房後，先向這的些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護。
資料準備
在收房的前期我們作為業主應該準備哪些資料呢?
購房合同、產權人及共有人身份證原件及影本若干張。
交款收據(委託收房時，需出具經公證的委託書)。
按揭客戶提供婚姻狀況證明影本兩份。
備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等(現金和卡)、售樓說明書。
切記要開發商索要《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現品質問題按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管部門備案後，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。
同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入。
驗房準備
資料準備完以後，我們就要為驗房做準備了。
驗房工具：電筒(小屋子無照明，局部難以看清)、長棍子(鐵的最好，有些地方夠不著)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔頭(空鼓)，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部(以便拍下有問題之處作為憑證)、扁形三插頭小電器一個(如電吹風、充電器等，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通)、易貼便簽(寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找)。
最佳驗房時間。一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子。所以選擇第三天或第四天收房比較好。一般正常驗收房子要2-3個小時，建議8：30或14：0去。這樣也可以避免就餐時間餓肚子。
業主收房驗房過程中如果發現房子存在品質問題或是與購房合同不同，應該要及時與開發商進行聯繫，甚至是拒絕在房產合同上簽字。具體怎麼做保障個人權益，可以多諮詢相關法律人士。