精裝收房驗房注意事項 精裝不一定省心

精裝房是現代人買房的時候會買的一種類型，買了精裝房後能立馬入住，不再操心裝修的問題。但是精裝房雖然方便，但也可能存在房屋品質問題，業主收房驗房的時候要能多加注意，為此一號家居網小編為你帶來了精裝收房驗房注意事項知識。

空氣檢測最重要
精裝房使用的材料都是開發商購買的，業主對其品質無法把控。因此驗收精裝房的第一件事就是要確認空氣品質達標。首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標；其次，根據國家標準，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，並且必須向購房
隱蔽工程要精心
包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。
水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。
電路
向物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。
防水
在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
牆漆
牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。 牆地磚：顏色一致。用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。
廚衛
試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
門窗
用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
暖氣
看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。
核實建材型號
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、傢俱五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。
保修期內多觀察
由於一些工程項目一次完成後品質不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在品質問題，而必須通過使用才能發現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種品質問題，及時與開發商或物業協商，儘量在保修期內予以解決。
精裝收房驗房注意事項還有其他，每個人一生可能只收一次房，建議要能夠多花些時間和功夫，對這些精裝收房驗房事項多瞭解清楚和全面，保證個人的住房權益。更多相關知識，請你留意一號家居網。