房產知識之驗房收房標準 驗房收房有什麼標準程式

目前我們都知道，驗房收房是一件重大事項。至於收房驗房有什麼標準程式也成為了一件不得不瞭解的事情。相信也有很多人對於驗房收房有什麼標準程式也不是很清楚吧，所以接下來小編就給大家分享一下驗房收房有什麼標準程式！

驗房

一、一定要掌握"先驗後收"的原則。

驗房、收房標準程式，開發商應該出示完整合法的《住宅品質保證書》 《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》原件，而不是影本。另外一定要向開發商索要《保修卡》和《住戶手冊》，以便日後出現品質問題按約要求維修。

二、 驗房自備工具

1、1只塑膠洗臉盆(通水--用於驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力

2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

3、1只塞尺--用於測裂縫的寬度

4、1只5米卷尺--用於測量房子的淨高

5、1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6、1只計算器---用於計算資料

7、1只筆--用於簽字

8、1把掃帚--用於打掃室內衛生

9、2只小凳子和一些報紙、塑膠帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道

10、一本信簽紙----隨時就收樓過程中發現的問題進行書面登記,並有雙方簽字確認

收房

一、發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。

二、買家應在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右、內帶齊所需檔資料(包括收房通知書、業主身份證影本、原繳交房款收據等單據、購房合同等）到指定單位(樓盤現場）辦理收房入住手續。

三、樓房現場驗收

1、發展商應首先出示

2、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》

3、《建築工程品質認定書》《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》

4、《建築工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章）

5、《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章）

6、《住戶驗房交接表》

7、《樓宇驗收記錄表》

8、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構）

收房驗房一直伴隨著我們的生活，是生活中可大可小的事情。以上小編給大家帶來的驗房收房標準程式希望能夠給大家帶來一定的參考價值。