十八大毛坯房驗房注意事項 買新房的收好

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所瞭解。毛坯房驗房注意事項有哪些？

毛坯房驗房注意事項一：文件

兩書一表為原件：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、和《竣工驗收備案表》

毛坯房驗房注意事項二：進戶門

進戶門要求灌漿，有無劃痕、破損、鎖具完好、門邊裂縫、安裝牢固、門框的正、側面垂直度、高度、框扇配合間距、對角線、寬度、門豎向偏離中心等

毛坯房驗房注意事項三：客廳牆面及臥室牆面

空鼓，裂縫，踢腳線空鼓，塗料塗刷完整、色澤一致，平整度，垂直度，預留洞，隔音等

毛坯房驗房注意事項四：天花

裂縫，塗料塗刷完整，色澤一致，平整度，石灰爆點，滲水，水漬等

毛坯房驗房注意事項五：地面

空鼓，裂縫，踢腳線空鼓，平整度，樓層地面高差，樓層地面淨高，樓板厚度，開間淨尺寸，地面找坡，防水層，防潮層，地面面層觀感等

毛坯房驗房注意事項六：牆體拐角

陰陽角順直方正，垂直度等

毛坯房驗房注意事項七：衛生間

空鼓，裂縫，塗料塗刷完整，色澤一致，平整度，垂直度，石灰爆點，滲漏，堵塞，水漬，預留洞，坡度，便器位置等

毛坯房驗房注意事項八：廚房

空鼓，裂縫，塗料塗刷完整，色澤一致，平整度，垂直度，石灰爆點，滲漏，堵塞，水漬，預留洞，坡度等

毛坯房驗房注意事項九：室內樓梯

扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立杆間距等

毛坯房驗房注意事項十：門窗

開啟靈活，外觀，縫隙，垂直度，寬度，水漬，玻璃大於1.5m2應使用安全玻璃等

毛坯房驗房注意事項十一：陽臺

欄杆位置，欄杆高度，護欄垂直度，欄杆間距，扶手直線度，護欄玻璃，雨罩，坡度，玻璃雨棚安裝；晾衣架等

毛坯房驗房注意事項十二：室外

外觀，裂縫，滲水，大面積空鼓，排水設施，空調位置，雨罩等

毛坯房驗房注意事項十三：預留洞

排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無衝突等

毛坯房驗房注意事項十四：水

滲漏，堵塞，水支管，立管，穿越樓板處滲漏，空調孔與排水管衝突，室內排水管與雨水管，露臺通氣管，水質，線路，出水暢通，水錶運轉正常等

毛坯房驗房注意事項十五：電

電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度，報警系統，三線插座，防水開關、防水插座，配電箱，櫃，線路，總閘等

毛坯房驗房注意事項十六：管線

固定牢固，無鬆動，龍頭，閥門安裝平整，開啟靈活，管線順直，無破損，，所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小於50mm。等)

毛坯房驗房注意事項十七：氣

滲漏，堵塞，暢通，線路等

毛坯房驗房注意事項十八：暖

暖氣熱工調試，滲漏，堵塞，暢通，線路等

毛坯房的優點是可以根據自己的喜歡和愛好進行裝修，房屋的裝修，其室內的佈置、佈局、風格等都可以根據自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據自己的經濟狀況考慮決定使用什麼檔次的用料，但其是我們要長久居住的地方，所以品質一定要過關，毛坯房驗房時要多注意。