辦房產證費用是多少 辦理房產證費用明細

購房之後，辦理房產證還需要繳交一筆費用。不過，並不是所有人都清楚辦房產證費用是多少，其具體的構成是哪些費用。因此，本文擬列出辦理房產證費用明細，讓大家在辦證前自行計算一下，做好繳費的各種準備。

辦理房產證，依據新房與二手房的不同，需要以下費用：

從開發商處購入新房的，辦理房產證的費用包括契稅、登記費、公共資金等。

一、契稅

1、面積低於90平米，按房款的1%徵收；

2、面積超過90平米，按房款的1.5%徵收；

3、購買二套房，按房款3%徵收。

二、登記費

1、住宅每套80元；

2、非住宅登記費每套550元。

三、公共資金

用於社區管理、社區物業建設的費用：

1、框架結構按照每平米16.8元繳納；

2、磚混結構按照每平米15.6元繳納。

四、房屋維修基金

按購房總價的2%收取。

五、房屋測繪費

50-100平方米內按115元/戶，每超過100平方米加收35元/平方米。

六、工本費

10元/戶，共有每人10元。

七、印花稅

每證5元，共有每人5元。

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。

一、交易費

每平米6元。

二、登記費

每套80元。

三、契稅

1、面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收；

2、超過90平米按房款的1.5%徵收；

3、購買二套房契稅按房款3%徵收。

四、營業稅及附加和個人所得稅

視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

1、144平米以下的普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%徵收；

2、144平米以上的非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收，不超過5年的按全額的5.55%徵收；

3、若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收；

4、超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%徵收。

五、工本費

10元/戶，共有每人10元。

六、印花稅

每證5元，共有每人5元。

二手房與新房所需要繳納的稅費有所不同，而且收費標準也有差別。特別是針對炒樓而提出的限制性措施，對於二手房的交易，無疑是增加了成本。