按揭的房子可以抵押嗎 擔保公司可幫忙

按揭的房子可以抵押嗎？對於處於短期資金周轉困難的朋友來說，這個問題頗令人煩惱。如果找銀行，答案一定是：不行！而面對資金問題，又無法將僵化了的房產活用起來，怎麼辦？

曾有一段時間，國內商業銀行開辦了二次房貸業務，但該項業務已於前幾年被叫停了。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

在這種情況下，找擔保公司進行短期的資金運作應該是有效的。

其操作方式是：

由擔保公司先墊資付清餘款，將房屋解除抵押後便可以重新辦理房屋抵押。當然，貸款人須為此而付出相應的費用與利息，但至少可解燃眉之急。

不過，此方法在可貸額度有較大空間的情況下運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金。二來房產增值部分，也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用。收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後選擇出相對划算的貸款產品。

需要注意的是：目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎因為其中有些公司經營不正規若是一不小心掉入陷阱的話可能會付出較為慘重的經濟代價。

按揭中的房子進行再抵押，肯定會增加原來房子貸款的成本，因此，如果不是急需用錢，不一定要採用這種方式。