抵押房子貸款流程條件 資金緊張時可以用

為什麼現在這麼多人熱衷於買房？因為房子是一項保障，在資金緊張的時候可以用房子做抵押，向銀行申請貸款來獲取足夠的支援，確保自己資金周轉得過來。下面小編為你介紹一些抵押房子貸款流程條件知識。

房產證抵押貸款的流程
備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單 位元。
房產證抵押貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為 抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
瞭解了抵押房子貸款流程條件後，在需要將房子抵押給銀行貸款之前，就需要瞭解下自己的房子符不符合相關的條件和規定，不是所有的房子都可以進行抵押貸款的，希望大家能明白這點。