房產買賣過戶費用計算 房產過戶的手續和資料

房產是可以作為商品一樣進行買賣，隨著房價的不斷飆升，通過購買房產買賣掙錢發家致富的人有很多。但是在房產買賣過程中需要過戶，這會產生一定的費用，具體費用是多少呢？小編帶著你一起來做房產買賣過戶費用計算。

房產買賣過戶費用計算
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產過戶的手續和資料
(1)《房屋所有權證》;
(2)《國有土地使用權證》(審原件，收影本);
(3)交易評估報告;
(4)市存量房合同;
(5)市房屋交易登記申請表;
(6)土地納稅登記簿;
(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收影本);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，並提供財產分割協議及至今仍單身的證明;
(8)買方資料：身份證(審原件，收影本);外地人口需提供流動人口婚育證明;
(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦列印的，需複印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》後，可免測丈費。
領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。
房產買賣過戶費用計算就是這些，其實實際上的費用大多是稅費，在房產購買的時候所繳納的費用也是這些，所以大家在房產買賣、過戶的時候要能夠瞭解清楚所繳納的稅款。