如何進行舊房改造 十個步驟幫你穩妥完成舊房改造

如何進行舊房改造？房子居住的時間長了，或是新入手一間二手房，免不了要進行一番的翻新改造。可能很多朋友對此感到迷惘：該從何處入手進行改造？本文擬介紹舊房改造的10個步驟，讓你能穩妥地完成改造。

舊房改造不同於新房裝修，後者如同在一張白紙上描畫，但前者需要拆舊翻新，要考慮的問題會多很多。

第一步：確認裝修目的

舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先瞭解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，並確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活品質，抑或單純只是為了面子的比較心態，審視這些問題後，還能肯定其價值的，才能去進行接下來的動作。

第二步：檢視實際需求

確定空間需要裝修後，就得去逐步瞭解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了現場可看到的硬體問題外，像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細節，最好都依照實際居住人口、年齡、性別、喜好等各項需求分別列出，方便日後與設計師作整體性溝通，以求達到最舒適的居住效能。

第三步：事前準備工作

對裝修先有一定的概念，就需要做事前調研。相關方面的資訊可以請教親友、上網查詢或者是參考坊間的書籍及雜誌，對需要發包的事項有概況瞭解，並衡量每項工程的支出範圍是否在預算之內。

第四步：合適的設計師

由於老屋裝修所顧慮的層面較廣，只會畫圖的設計師無法根本解決問題癥結，所以絕對要找有相關裝修經驗，以及豐富實務資歷的設計師，除了可針對現階段產生的問題作改善，還要為未來有可能出現的狀況作預防措施。

第五步：溝通風格預算

業主必須先告知設計師風格喜好及預算狀況，讓設計師依尋大概方向去著手規劃，並根據居住者的實際需求去調度，最後再從溝通的過程取得最後協議。

第六步：核定施工內容

由設計師提出需要更換的硬體建材、各項工程使用的材質，分別去瞭解各項材質的優缺點及使用效益，及未來施作的施工技法，確保施工的過程品質，像防水、保護、管線重配、排水等施工事項，都是老屋翻修時不可不注意的關鍵要點。

第七步：簽訂合約

簽訂合約時，必須檢視合約內容是否與當初協定部分相符、合約附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的訂立，以及各項工程的報價，當所有的內容都確定無誤時，雙方就可以進行簽訂合約的動作，這是未來若產生問題的依據標準，更是對雙方的一份保障。

第八步：掌握工程品質

工程進行時，如果有委託設計師去現場監工，只需在各階段快結束時去現場勘查，再把需要注意的細節事項反應給設計師即可。

第九步：完工驗收

拿出合約上簽訂的執行內容一一核對，確認是否有落實當初協定的內容，若是發現有瑕疵、或是發現與合約不相符的部分，就要瞭解狀況，依約去做修補或扣除工程款的部分。

第十步：保修服務

業主入住後，就實際所碰到的狀況向設計師反應，如果是傢俱或五金的部分在使用上有問題，可依當初簽訂的合約內容來決定處理方式，使得雙方都有滿意且合理的裝修設計。

舊房改造的具體的工程施工可以委託專門的裝修公司進行，作為業主，只需要對整個工程從大的關鍵方面進行把握即可。