舊房改造大翻身 需注意這八大事項

隨著時代的變遷，舊房子也飽經滄桑，但是如果對舊房進行改造，變身華麗小公舉也不是不可能的事。那麼你知道該如何對舊房子進行改造嗎？應注意哪些事項？下面就跟小編一起來探討一下。

舊房改造注意事項1：隨意拆改結構導致牆體塌陷

以前的房子戶型結構往往不是很好，所以一些朋友在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添一個玄關，打通哪裡的一堵牆等等。因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。

舊房改造注意事項2：衛浴間漏水惹來鄰居投訴

不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。

舊房改造注意事項3：水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題。若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。

舊房改造注意事項4：新刷牆面頻頻掉漆

不少裝修過二手房的朋友都反映為什麼選用了名牌油漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆？

記者就這個問題請教有關專業人士，得到的回答就是粉刷牆壁之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是有欠妥當的。一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然後從新的介面開始粉刷，包括防水的底等。最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。一些喜歡變化的年輕人不妨試用一下壁紙，價格不會太高，而且比較方便。

舊房改造注意事項5：插座太少不便使用

現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用要求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。

舊房改造注意事項6：陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。

其實這種做法真是得不償失。一方面，原來設計的通風線路會受到阻礙，室內空氣不流通，另一方面，廚房的油煙將成為室內空氣污染的源頭。所以大家在舊房改造的時候一定要仔細考量。

舊房改造注意事項7：房頂。

一般居住有幾年的二手房裝飾裝璜裝修改造多是水泥預製板樓面，這樣的住房住居多年後水泥預製板樓面會有不同程度的開裂粉層膠落空鼓發黴變色現象，這就要求裝修公司在開工前作全面的檢查，對症下藥，藥到病除：對樓板開裂的解決方法是敲去原有粉層，打鐵馬釘加固縫隙，水泥粉刷平整再貼的確良布，批膩子做塗料。

舊房改造注意事項8：牆面

二手房裝飾裝璜裝修改造牆面首先用專用工具全面檢查一遍所有牆體：平整度、水準、牆角正角等情況，基材是柴泥的一定要全部清除到砌體再清洗乾淨，重新粉刷水泥砂漿二度，再批膩子做塗料。如果基材是水泥砂漿的則重點檢查粉層有無空鼓牆體有無開裂情況。再對症下藥：牆面有空鼓的，必須敲去粉層見砌體，清洗乾淨後，重新粉刷水泥砂漿；基層較好的老牆面有泛黃，特別是因吸煙做飯時油煙、氣薰蒸過的牆體，可有兩種選擇：一是全面徹底清除牆面原有老膩子；二是全部牆面塗刷一層介質封閉。不弄採用那種方法，都要在事先清除牆面鐵、木質樁釘，並清洗樁洞，水泥修補平整再進行下道工序。

舊房改造裝修要比新房裝修多費一些腦筋，但如果能保持工藝標準，利用裝飾手段來彌補舊房的不足，您一樣有得到一個溫馨的居室空間。多掌握一下裝修知識，以免出差錯。