內容條款須清晰才能防糾紛 舊房改造裝修合同

舊房改造裝修，即使工程量再小，從保障雙方合法權益、防止和減少糾紛的目的了發，都應該依法訂立舊房改造裝修合同，並改造裝修的具體內容、品質標準以及改造方式、時間、違約責任等清晰列明。

以下是一份裝飾施工合同的範本，因篇幅過長，本文將部分具體內容刪去，列出重要條款給大家參考下。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上……經友好協商簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.1工程名稱

1.2工程地點

1.3工程內容及做法（詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》）。

1.4工程承包方式：雙方商定採取下列第 種承包方式。

……

1.5工程期限 曆天，開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日（施工期以材料進場日第二天起計算）。

1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減專案的，由雙方協商同意並簽名確認後增減該部分費用。

第二條：甲方義務

2.1開工前______天，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不採取必要保護措施而造成傢俱、陳設損失的，有甲方自行負責。

2.2負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，並負責交納物業管理處和報批的全部費用

2.3負責提供施工所需的水源、電源。

2.4負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關係。

2.5不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

2.6施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作。

2.7參與工程品質和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

2.8按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。

第三條 乙方義務

3.1指派 為乙方駐工地監理，負責本合同履行；按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。

3.2施工中嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規範及品質標準，按期保質完成工程。

3.3嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項品質檢查和施工記錄。

3.4保護好原場所室內的傢俱和陳設，保證室內上、下水管道的暢通。

3.5保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減專案單）。

第五條 材料的提供

5.1由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求……

5.2由乙方提供的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表）……

第六條 工期延誤

6.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延。

……

第七條 工程款支付方式

7.1合同生效後，雙方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款：合同生效後，甲方按下列中的約定直接向乙方支付工程款。

7.2開工前支付工程款的60﹪，工程進度過半支付總工程款的35％，雙方驗收合格支付總工程款的5％。

……

第九條雙方責任和工期延誤處理

9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延。

……

9.2對以下原因造成工期延誤，工期不順延。

……

第十條 關於設計和施工及驗收的約定

……

合同東西提供的只是某一個施工現場的協商結果。合同中的許多內容都須由業主與施工方根據具體情況具體談判協商而定。