房屋裝修合同怎麼擬定 房屋裝修合同注意事項

在我們裝修時，面對各種合同的時候，你或許會有和我一樣的心理，抱怨自己不是律師，看不出裝修合同範本中的端倪。今天小編教您房屋裝修合同簽訂的幾個注意事項，讓你不再為自己處於被動狀態而煩惱！

1、住宅裝修合同內容——裝修工程的地點、面積、施工專案和承攬方式

該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協定。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式並約定是否允許轉包、分包。

2、住宅裝修合同內容——費用及支付辦法、期限和數額

裝修費的支付可採用一次性付清或分期按進度支付。多數住宅裝修工程都是採用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，並保留大約5％—10％的裝修費至工程驗收完畢後再支付，或者是你入住時間滿兩個月，一年後再支付。因為工程品質問題只有入住後才能發現，這樣會使你的工程維修相對有些保障。

3、住宅裝修合同內容——施工依據和竣工、品質驗收標準

設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些檔是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至於工程品質驗收標準，是一個比較複雜的專業技術問題，你不妨在合同中約定，工程品質可以根據《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327-2001)的規定驗收，對施工行為起到制約作用。

4、住宅裝修合同內容——裝修工程期限和違約責任

工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。

5、住宅裝修合同內容——裝修材料的保管及損失的賠償責任

施工期間，裝修材料可能會在不經意間被低素質的工程隊以次充好，或者是調包拿走。所以，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。

以上是關於房屋裝修合同的相關介紹，裝修合同關係到裝修的品質保障，消費者可要仔細注意好合同上的每一條資訊，避免自己吃虧了也不知道。